Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sondrupvej 45, Sondrup, 8350 Hundslund, billede 1 af 8
1 / 8

Sondrupvej 45

8350 Hundslund

Fra John Frandsen

1.998.000 kr.

11.100 kr/m²

Ejerudgift 2.244 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.020 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 583 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.020 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med idyllisk beliggenhed i naturskønt område - Velkommen til Sondrupvej 45, hvor denne imponerende familie villa byder på en fredelig og tryg atmosfære. Ejendommens attraktive beliggenhed giver dig en betagende udsigt over grønne marker og den nærliggende skov i baghaven. Indenfor finder du en rummelig stueetage samt en første sal. Stueetagen byder på en stor, indbydende entre, hvor der er rig mulighed for opbevaring og praktiske løsninger. Det moderne køkken fører dig videre ind i husets leve rum, hvor hele familien har masser af plads til at samles og nyde hinandens selskab. Du finder her også husets første af to badeværelser samt et praktisk værelse, som kan bruge til kontor eller gæsteværelse. I største del af stue etagen er der gulvvarme. På første sal mødes du af en lys repos, der giver adgang til tre gode værelser. Her findes også husets andet badeværelse. Fra reposen på første sal kan du nyde en smuk udsigt over de omkringliggende marker, der skaber en rolig og afstressende atmosfære. I 2006, blev der lavet en tilbygning. Det er her, hvor du den dag i dag, træder ind i husets entre. Haven er en naturoase, hvor udsigten over skov og marker smelter sammen med de grønne omgivelser og giver en følelse af frihed og stilhed. Her kan du nyde den perfekte balance mellem privatliv og naturens skønhed. Du har ved ejendommen her, også en 35 m2 stor garage. Naboskabet i området er fantastisk. Her bliver der bl.a. arrangeret sommerfest, damefrokost og ålegilde. Her får du et fælleskab, hvor der er rig mulighed for at socialisere sig. Beliggenheden er ideel med kun en kort køretur til Horsens, Odder og Aarhus. Derudover ligger Horsens Fjord i nærheden, hvilket giver dig både fantastisk udsigt og nem adgang til en forfriskende dukkert på en varm sommerdag. Ring og bestil din fremvisning i dag: 88 70 50 45!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundslund Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8350 Hundslund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.