Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sundvej 69A, 4. tv., 8700 Horsens, billede 1 af 1

Sundvej 69A, 4. tv.

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

16.846 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 2.091 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 35 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
620 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 849.675–1.079.646 kr.

19% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt ejerlejlighed på 65 m² med panoramaudsigt over Horsens Fjord. Denne bolig præsenterer sig med en gennemtænkt indretning, der udnytter lysindfaldet fra de markante kviste optimalt. Beliggende øverst i en klassisk rødstensejendom, får du et hjem, hvor hverdagen leves med himlen som nabo. Med to værelser fordelt på 65 m² er rammerne sat for en tilværelse, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke, hvilket skaber en rummelig og rolig atmosfære midt i byen. Indenfor mødes du af en bolig med en varm udstråling, hvor de lyse gulve binder rummene sammen. Stuen fungerer som det centrale samlingspunkt, hvor de brede vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og rammer udsigten over fjorden ind som et levende maleri. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, der står i ren kontrast til de lyse gulve og de mørke bordplader, hvilket giver et moderne udtryk. Boligens soveværelse ligger tilbagetrukket, og badeværelset er opdateret med et funktionelt bruseområde, der sikrer en nem hverdag, og så er der separat toilet i lejligheden. En virkelig lys og indbydende lejlighed med fantastisk udsigt ud over Horsens Fjord. Lejligheden er løbende opdateret, og planløsningen rummer mulighed for med enkle greb at inddrage en del af stuearealet til et ekstra værelse. Udenfor ejendommen finder du en fælles gårdhave, hvor livet kan leves i de rolige rammer bag murene. Det fælles område inviterer til afslapning på solrige dage, og her er god plads til, at beboerne kan nyde udelivet i private omgivelser. Parkeringsforholdene ved ejendommen er praktiske og lettilgængelige. Der medfølger egen parkeringsplads, hvilket gør ankomst og afgang problemfri i hverdagen. De grønne omgivelser og den ugenerede stemning giver dig et frirum, hvor du kan trække vejret efter en travl dag. Beliggenheden i Horsens placerer hverdagen tæt på alt det nødvendige. Du bor få minutters gang fra kysten, hvor du kan nyde de smukke omgivelser langs vandet. Indkøb klares nemt hos Rema1000 og 365discount, der findes i gåafstand fra døren, hvilket gør de daglige rutiner enkle. Med busstoppesteder ved Spangevej og Sundvej lige ved hånden, er pendling og transport til resten af byen let, hvilket gør adressen attraktiv for alle, der ønsker en central placering tæt på både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.