Sundvej 46

Denne villa på 131 kvadratmeter fra 1939 byder på et særdeles funktionelt hjem med en grund på 677kvadratmeter. Der er lavet tilbygning i 2012 - herefter er huset løbende renoveret. Med 2 lyse stuer, 2 værelser, flere badeværelser og en rummelig kælder på 64kvadratmeter der kan bruges til teenageafdeling, får familien her gode muligheder for både privatliv ogfælles samvær. Det første indtryk af huset er præget af det klassiske, gule murstenslook med rødt tegltag, der giver huseten solid og tidløs profil. Boligens indretning er velovervejet med et klart fokus på lysindfald og praktiskfunktionalitet. Stueplan rummer en indbydende entré, et velholdt køkken tæt på spisestuen med udgang tilhaven og opholsstuen, hvor de store vinduer lukker dagslyset ind fra flere sider. Den funktionelleplanløsning gør det nemt at organisere hverdagen og byder på plads til både afslapning og familieliv. Dentætte adgang fra køkken til terrasse er en naturlig forlængelse til udearealerne og skaber en finsammenhæng mellem inde- og udeliv. Den 57m² store garage åbner op for virkelig mange anvendelsesmuligheder - det er kun fantasien dersætter begrænsninger. Udendørs er der gode muligheder for at nyde livet med en hævet træterrasse, der vender mod syd oggiver solrige timer fra middag til aften. Haven er velholdt og giver privatliv med en grøn beplantningomkring, som lukker af for naboerne. Det er en oplagt plads til udeliv, leg og afslapning, hvormorgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser, og familiens børn har plads til at udfolde sig. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til lokale faciliteter. Skole og daginstitution ligger inden for fåminutters cykelafstand, og indkøbsmuligheder findes tæt på, ligesom havnen og det pragtfulde områdeved Langelinie er tæt på. Pendlerforholdene er gode med cirka 10 minutters kørsel til motorvejsnettet, og offentlig transport ertilgængelig i nærområdet. Derudover er grønne områder og rekreative muligheder i nærheden, hvilket gørområdet velegnet til familielivet. Samlet set er her tale om en velholdt villa med gode rammer for bådehverdag og fritid. Den rummelige indretning, kombineret med det lyse miljø og solrige udearealer, giverplads til en familie, der ønsker at slå rod i et etableret kvarter. Har I interesse i at opleve de mange kvaliteter, kan en fremvisning arrangeres efter aftale. Kontakt os foren tryg og uforpligtende rundvisning i dette attraktive hjem.