Fredericiagade 53

Moderne villa på 110 m² + 17 m² virkelig anvendelige kvadratmeter, der fungerer som entre og bryggers/teknikrum, i Østbyen - lys og gennemtænkt indretning Denne nyopførte villa fra 2025 præsenterer sig med et stilrent og minimalistisk udtryk, der henvender sig til købere, der værdsætter moderne komfort og en let tilgængelig bolig. Med sine 110 m² fordelt på tre velindrettede værelser samt en kombineret opholds- og spisestue tilbyder ejendommen en planløsning, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt. Boligen er opført med fokus på kvalitet og holdbare materialer, hvilket sikrer en indflytningsklar base, hvor hverdagen kan udfolde sig ubesværet. Den lyse facade og de stringente linjer vidner om en bolig, der er skabt til en nutidig livsstil. Indvendigt bliver du budt velkommen i et lyst miljø, hvor åbenheden er i fokus. Boligens hjerte er det store køkken/alrum, hvor et moderne inventar og en funktionel indretning skaber rammerne for både madlavning og socialt samvær. Store glaspartier lader dagslyset strømme uhindret ind og skaber en flydende overgang mellem boligens indre og havens grønne omgivelser. De resterende rum, herunder soveværelse, de 2 børneværelser er indrettet med samme respekt for lys og plads, mens det stilfulde badeværelse og det separate gæstetoilet tilføjer ekstra komfort til dagligdagen. Udenfor venter en overskuelig grund på 302 m², der kræver minimal vedligeholdelse og giver plads til udelivets glæder. Den velplacerede træterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og tilbyder gode muligheder for ophold under åben himmel. Haven er indrammet af grønne hække, der skaber et privat og uforstyrret uderum, hvor roen kan nydes i fulde drag. Boligen er desuden indrettet med et praktisk bryggers, som gør de daglige gøremål lette og effektive, så der bliver mere tid til at nyde ejendommens øvrige kvaliteter og den solrige placering. Beliggenheden i Horsens placerer boligen centralt for alle hverdagens nødvendigheder. Indkøbsmuligheder som MENY findes i kort afstand, hvilket gør de daglige indkøb hurtigt overstået. Området er særdeles velegnet til børnefamilier med både daginstitutionen Børnehuset Langelinie og Hulvej Privatskole inden for nær rækkevidde. For dem, der sætter pris på luft og natur, er Caroline Amalie Lund – kendt som Lunden – en kort gåtur væk og tilbyder grønne områder til løbeture eller afslapning. Transportmulighederne er ligeledes i top med busstoppestedet ved Niels Gyldings Gade meget tæt på. Mangler du en lille perle i et særdeles attraktivt område - så bør du nok kigge lidt nærmere på boligen her.