Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Knudsgade 1

8700 Horsens

Fra EDC

2.995.000 kr.

17.114 kr/m²

Ejerudgift 2.456 kr./md.

  • 175 m²
  • 771 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne spændende 1-plans villa med fladt tag, beliggende på Knudsgade – en særdeles attraktiv adresse med kort afstand til centrum, vandet og det populære område omkring Langelinie. Her får I en sjælden mulighed for at skabe jeres drømmehjem i et eftertragtet kvarter. Boligen rummer 175 m² og byder på en funktionel og familievenlig planløsning. Her er hele fire gode værelser samt to badeværelser, hvilket gør huset ideelt til både den store familie eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Køkkenet har en hyggelig spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med husets øvrige opholdsrum. Derudover får I et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Den store, lyse stue er et skønt samlingspunkt med direkte udgang til en sydvendt terrasse og have, hvor solen kan nydes dagen lang. Ejendommen fremstår med masser af potentiale og giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et moderne hjem, der matcher beliggenhedens kvalitet. Udendørs venter en opvokset have med flere hyggelige terrassemiljøer, som indbyder til både afslapning og samvær. Dertil kommer en rummelig dobbeltgarage med el-port, som fuldender helheden. En bolig med en attraktiv placering og mange muligheder – perfekt for jer, der ønsker at kombinere bynærhed, vand og et hjem med udviklingspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens