Højlundsgade 20, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Højlundsgade 20

8700 Horsens

Fra John Frandsen

3.195.000 kr.

31.324 kr/m²

Ejerudgift 2.404 kr./md.

  • 102 m²
  • 524 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
524 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA PÅ EFTERTRAGTET ADRESSE - MED STOR GARAGE OG ANNEKS - Charmerende villa på eftertragtet adresse — med stor garage og anneks. Højlundsgade 20 er en af de adresser i Horsens, folk lægger mærke til. Her bor du højt og centralt med kort afstand til midtbyen, Langelinie og Lunden - og alligevel trukket tilbage fra byens larm og større veje. Huset ligger tilbagetrukket på grunden, så uderummet ligger for sig selv. Det første, du møder, er garagen på 49 m². Den rummer både rigtig garageplads og et anneks i forlængelse, hvor der er gulvvarme, så rummet kan bruges hele året. Sammen med boligen danner den en lukket ramme om terrassen, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes ugeneret. Indenfor er huset holdt i lyse, rolige farver med klassiske detaljer og brede plankegulve. Fra entréen er der adgang til køkken og alrum, hvor hjørnevinduerne trækker lyset ind fra to sider - her er plads til både spisebord og en læsekrog. På førstesalen ligger en rummelig stue under synlige, mørke bjælker. Ovenlysvinduerne giver lys fra begge sider af taget, og for enden kan de franske døre åbnes med udsigt over tage og trækroner. Hertil et værelse og repos samt hems. Under huset ligger 41 m² kælder med vaskerum, bad og disponible rum — anvendelig plads til opbevaring, hobby eller værksted. Alt i alt et hus, der er passet på og løbende moderniseret undervejs.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens