← Tilbage
Carolinelundsvej 11, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Carolinelundsvej 11

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

16.529 kr/m²

Ejerudgift 2.349 kr./md.

  • 157 m²
  • 131 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 886 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
131 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Carolinelundsvej 11 i Horsens, et hjem med masser af muligheder og charme. Denne ejendom fremstår som en attraktiv mulighed for dem, der søger et hjem i et eftertragtet område, med plads til enten den store familie eller muligheden for at bruge ejendommen som en 2-families bolig. Med en grundstørrelse på 131 m² og et samlet boligareal på 157 m² plus en kælder på 41 m², er der her tale om et overordentligt rummeligt hjem. Boligen fordeler sig med 4 stuer og 2 værelser, hvilket giver gode indretningsmuligheder og plads til det sociale familieliv samt privatliv. Beliggenheden er et klart trækplaster. Som direkte nabo til Caroline Amalielunden får du en dejlig grøn udsigt, som ikke blot bidrager til hjemmets æstetiske værdi, men også til en følelse af ro og natur tæt på bylivet. Østlige bydel er kendt for sin attraktive placering tæt på midtbyen, cafelivet, området ved Langelinie samt Forum Horsens. Den vestvendte have fremstår nem at vedligeholde og er perfekt til afslapning og grillaftener. Her kan du nyde eftermiddags- og aftensolen i fredelige omgivelser. Selvom beskrivelsen er moderat, må det ikke undelades at nævne, at det er en flot ejendom, der venter sine nye ejere. Med sin velholdte facade og indbydende atmosfære vil du kunne føle dig hjemme fra første øjeblik. Uanset om du ser potentialet i at indrette huset som en 1-families bolig med masser af plads til hverdagens aktiviteter og hygge, eller om du overvejer at dele det op og skabe en 2-families konstellation, ligger mulighederne åbne for at skabe det hjem, der matcher dine drømme og behov. Denne ejendom på Carolinelundsvej 11 er en virkelig god mulighed for dig, der ønsker en bolig i særdeles attraktive omgivelser. Her kan du skabe en fremtid i balance mellem byens puls og naturens stille ro. Dette hjem er klar til at danne rammen om mange års gode oplevelser og familieminder.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8700 Horsens