Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Rønnevej 11

8700 Horsens

Fra EDC

3.195.000 kr.

22.821 kr/m²

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.211 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.211 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her finder I en virkelig flot og velholdt villa, der på fineste vis har bevaret det arkitektoniske udtryk fra 60'erne. Den gule murstensvilla er opført med fladt tag og rummer mange af de tidstypiske detaljer, som giver huset en helt særlig karakter og charme. Allerede ved ankomsten bliver man mødt af et særdeles flot indgangsparti og en stor, indbydende entré. Her skaber de flotte Flensborgsten på væggene et markant og stemningsfuldt førstehåndsindtryk, som samtidig passer naturligt ind i husets oprindelige stil. Boligen er veldisponeret med en god og funktionel planløsning. Fra entréen er der adgang til den centrale gang, der fordeler sig til flere af boligens rum. Her finder I blandt andet et stort spisekøkken, tre gode værelser, et rummeligt badeværelse og en god spisestue med direkte adgang til en stor stue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og samtidig åbner boligen mod haven. Stuen har en skøn forbindelse til udearealerne, og fra både huset og terrassen er der en flot udsigt over den store, grønne have. Haven er anlagt i flere niveauer og har en dejlig parklignende karakter med store, flotte træer og grønne områder, der giver en god oplevelse af privatliv og ro. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Når du går ned i husets kælder, finder du halvvejs et gæstetoilet. Kælderen er desuden endnu et stort plus for boligen. Den giver et væld af ekstra muligheder. Kælderen er indrettet med flere disponible rum, der blandt andet har været anvendt til opbevaring, kontor, et rum der har været brugt som slyngelstue samt et separat vaskerum. Dertil kommer værksted og yderligere disponible arealer. Kælderen giver dermed masser af plads til hobby, hjemmekontor, opbevaring eller andre behov, ligesom den kan tilpasses familiens ønsker. Til ejendommen hører desuden garage med tilhørende udhus, som giver gode muligheder for parkering, værksted eller ekstra opbevaring. Her får I med andre ord en villa, hvor arkitekturen, den oprindelige stil og de mange fine detaljer er bevaret, samtidig med at huset byder på en størrelse og fleksibilitet, der passer godt til det moderne familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.