Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solvej 19, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Solvej 19

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

16.424 kr/m²

Ejerudgift 2.283 kr./md.

  • 158 m²
  • 922 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
922 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende træhus på lukket vænge i attraktivt område. Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 158 m2 samt en tilsvarende kælder på 158m² som man virkelig kan få gavn og glæde af. Huset er bygget i 1965 med tilbygning i 2013. Taget på ejendommen er fra 2015 og der er træ/aluvinduer fra 2005. Huset er beliggende på dejligt lukket vænge i Stadionskvarteret med kort afstand til den pragtfulde natur ved Nørrestrand samt de fine faciliteter ved Forum Horsens. På husets sydside finder du en dejlig stor hævet terrasse hvor solen kan nydes detmeste af dagen. Vil du en tur ned i Lunden og høre musik, en tur ned og bade ved Langelinie eller vil duen tur ned i de hyggelige gader i centrum, så kræver det blot 5 minutter på cykel. Fra huset er der ca. 10 minutters kørsel til motorvej E45 i begge retninger. Er du til varme og charme så kunne denne bjælkevilla måske være værd at kigge lidt nærmere på. Udenfor venter en skøn, ugeneret have - den rummelige terrasse er perfekt til sommeraftener, hvor man kan nyde grillmad og godt selskab. Haven er anlagt med frodige planter og træer, der giver privatliv og ro,og der er masser af plads til børnene at lege på. Beliggenheden er ideel for familier, med kort afstand til grønne områder og lokale faciliteter. Huset indeholder entre i åben forbindelse til det lyse køkken/alrum som grænser op til den hyggelige pejse-/tv-stue. Ældre badeværelse - soveværelse samt børneværelse og endnu en stor stue som kan laves om til 2 værelser så man i alt kan komme op på 4 værelser i stueetagen. Man kan også beholde stuen så der er 2 stuer ud over køkken/alrummet da kælderen åbner op for utallige muligheder - her findes op til flere disponible rum med rigtig god loftshøjde hvor teenageafdelingen også kan etableres. I kælderen findes også badeværelse samt et stort værksted. Villaen trænger til renovering/modernisering men mulighederne er til gengæld store og priserne i området kan også bære at der bruges penge på ejendommen. Så har du lyst til at bo i et charmerende bjælkehus -hvor du kan sætte dit eget præg så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.