Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordlystvej 13, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Nordlystvej 13

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

19.087 kr/m²

Ejerudgift 1.886 kr./md.

  • 115 m²
  • 552 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
552 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordlystvej 13 – en indbydende og velholdt villa, hvor en god planløsning, moderne komfort og hyggelige uderum går op i en højere enhed. Her får I et hjem, der er nemt at indrette og nemt at holde af, med en dejlig atmosfære og fine detaljer som de smukke trægulve. Boligen byder på en god og funktionel indretning med tre værelser, en hyggelig tv-stue samt et lyst og indbydende køkken-alrum. Det nyere, moderne køkken danner sammen med alrummet et naturligt samlingspunkt for familien, hvor der er plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. De fine trægulve tilfører varme og karakter til boligen og understreger den hjemlige stemning. Tv-stuen giver samtidig et dejligt ekstra opholdsrum, hvor der er plads til at slappe af, se film eller samle familien til en hyggelig aften. De tre værelser giver en fleksibel indretning, som kan tilpasses både børnefamilien, parret eller den, der har brug for et ekstra værelse til hjemmekontor eller gæster. Boligen rummer desuden et badeværelse samt et separat toilet, hvilket er en praktisk og eftertragtet detalje i hverdagen. Hertil kommer en rummelig baggang og bryggers i ét, som giver en god og funktionel overgang mellem boligens indre og de praktiske gøremål. Udenfor venter en rigtig dejlig have, som er både nem og overskuelig at holde. Her er skabt gode rammer for udelivet med fine terrasser både foran og bag huset, så I har mulighed for at finde solen og nyde haven på forskellige tidspunkter af dagen. Terrasserne indbyder til alt fra morgenkaffe i solen til hyggelige grillaftener med familie og venner. Haven er velanlagt uden at være krævende og giver samtidig plads til både afslapning og leg. Som en ekstra praktisk detalje får I et godt skur til opbevaring samt en carport, der giver bekvem parkering tæt på boligen. Nordlystvej 13 er således en villa, hvor der er tænkt på både den gode hverdag, de hyggelige stunder og de praktiske behov. Her får I en bolig med en indbydende atmosfære, et moderne køkken-alrum, gode opholdsrum og skønne uderum – alt sammen i en overskuelig og harmonisk ramme. En bolig, der skal opleves – vi glæder os til at byde jer velkommen på Nordlystvej 13.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.