Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enggade 9, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Enggade 9

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

8.071 kr/m²

Ejerudgift 1.881 kr./md.

  • 210 m²
  • 893 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 19. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 26. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med 205 etagemeter tæt på Nørrestrand og Horsens centrum - Velkommen til denne rummelige villa med hele 205 etagemeter. Her får I en bolig med god plads til familien, en funktionel indretning og mange muligheder for at sætte jeres eget præg. Ejendommen ligger i nordbyen med kort afstand til både Horsens centrum og de naturskønne områder ved Nørrestrand og Store Hansted Å. Her er gode muligheder for et aktivt udeliv med stisystemer, grønne områder og smuk natur tæt på, samtidig med at skole, daginstitutioner, indkøb og Forum Horsens ligger inden for bekvem afstand. Boligens stueplan byder på en rummelig entré med gæstetoilet og trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et lyst køkken med spiseplads, et hyggeligt alrum samt en stor stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra alrummet er der direkte forbindelse til den tilhørende udestue, som fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum og skaber en fin overgang mellem boligen og haven. På førstesalen finder I endnu en stue, som kan anvendes som opholdsrum, kontor eller hobbyrum, et værelse samt badeværelse. Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter familiens behov. Kælderen er godkendt til beboelse og har flere disponible rum, vaskerum og badeværelse. Her er god plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller de pladskrævende interesser, som kræver lidt ekstra albuerum i hverdagen. Udendørs får I en overskuelig have med græsplæne, terrasseområder og plads til både leg og afslapning. Derudover har ejendommen en dobbelt garage, carport og et tilhørende anneks, som giver ekstra anvendelsesmuligheder. En villa med god plads, mange anvendelige kvadratmeter og en beliggenhed tæt på både natur og byliv – oplagt til familien, der ønsker rammer med mulighed for at skabe sit eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.