Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Voldgade 25

8700 Horsens

Fra EDC

1.695.000 kr.

12.283 kr/m²

Ejerudgift 1.954 kr./md.

  • 138 m²
  • 481 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
481 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Voldgade 25 – en spændende og rummelig ejendom med en attraktiv beliggenhed nær det naturskønne område omkring Nørrestrand. Her får du i alt 138 kvadratmeter bolig fordelt på stueplan og første sal samt yderligere 75 kvadratmeter kælder med god loftshøjde med badeværelse, køkken og flere disponible rum. En ideel bolig til både børnefamilien, førstegangskøberen eller jer, der ønsker at bo to familier under samme tag. Stueplan byder på et stort godt spisekøkken i forbindelse med en lys og indbydende stue og spisestue. Herfra er der udgang til haven – perfekt til de lyse sommerdage. Et soveværelse og et badeværelse fuldender etagen, som også har egen entré. På første sal finder du endnu en stue med god plads og dejligt lysindfald, et værelse, badeværelse og køkken – hvilket åbner op for oplagte muligheder for teenagere, gæster eller en selvstændig boligdel. Kælderen fremstår i fin stand med god loftshøjde og egen indgang. Her er både køkken, badeværelse, teknikrum/vaskerum samt to disponible rum, der giver masser af fleksibilitet – hvad enten det er til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Med kort afstand til både natur, indkøb, skole og Horsens midtby, kombinerer Voldgade 25 bylivets bekvemmeligheder med naturoplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.184 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.