Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stadionsvej 33, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Stadionsvej 33

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

19.261 kr/m²

Ejerudgift 2.003 kr./md.

  • 88 m²
  • 530 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
530 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Stadionkvarter, på en af de hyggelige villaveje med godt naboskab, er huset beliggende. Her er kun ganske få minutters gang til det smukke og meget naturskønne Nørrestrand, Lunden samt Hybel Arena og Forum Horsens. I området er der flere gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler. Herudover er der en kort gåtur på under 2 km. til vandet ved Horsens fjord. Gågaden med butikker, hyggeligt cafémiljø og restauranter kan nås på ca. 15 minutter til fods. For pendlerne er der ganske kort til motorvejstilkørslerne ved Horsens Nord og Vest samt banegården. Denne charmerende bungalow er løbende vedligeholdt, flere vinduer er skiftet i 2021, så huset er bestemt indflytningsklart, men samtidig er der også plads til at kunne sætte sit eget præg på tingene og lave opdateringer. Kælderen er på 80 m2 og med god loftshøjde, og bruges i dag nærmeste som en beboelseskælder, uden den dog er godkendt hertil. INDRETNING: Entré med fordeling til stueplan og kælder. Stueplan byder på køkken med god spiseplads og adgang til udestue, fra udestuen er der udgang til terrassen og haven. God stue samt stort værelse. Badeværelse med bruseniche. Kælderen er indrettet med "egen" udgang, godt vaskerum, badeværelse samt 4 gode disponible rum, som kan bruges som "gæsteværelser" eller teenage-afdeling. Der er mange muligheder. Tilhørende er en skøn anlagt syd-/vestvendt have, hvor der er god plads. Herudover er der en stor og høj garage på 41 m2 samt et værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.