← Tilbage
Sunds Hovedgade 3, 7451 Sunds, billede 1 af 8
1 / 8

Sunds Hovedgade 3

7451 Sunds

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

15.058 kr/m²

Ejerudgift 907 kr./md.

  • 86 m²
  • 708 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret lys og moderne villa i hjertet af Sunds! - Velkommen til Sunds Hovedgade 3 – en indflytningsklar villa, hvor en gennemgribende renovering har skabt en moderne bolig med lyse omgivelser og en funktionel planløsning. Her får I en bolig, som kombinerer et stilrent udtryk med en central beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligens hjerte er det flotte køkken-alrum, hvor det elegante køkken og en praktisk køkkenø danner de perfekte rammer om både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Den åbne forbindelse til stuen skaber et naturligt samlingspunkt, mens de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver en lys og indbydende atmosfære gennem hele opholdsmiljøet. Stuen fremstår rummelig og indretningsvenlig med god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. De lyse vægge og de ensartede gulve understreger boligens moderne stil og skaber en rolig helhed, som gør det nemt at sætte sit eget præg på indretningen. Boligen rummer to gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, hvad enten det er som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er moderniseret i samme stil som resten af huset og fuldender det indflytningsklare udtryk. Fra boligen er der adgang til en anvendelig kælder på 64 m² med flere disponible rum, som giver masser af ekstra plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller andre formål. Derudover medfølger en carport på 32 m², som bidrager med god parkeringsmulighed. Grunden på 708 m² giver gode muligheder for at indrette hyggelige udeområder med plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde, så der bliver mere tid til at nyde de udendørs omgivelser. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og de naturskønne omgivelser omkring Sunds Sø. Samtidig er der gode forbindelser til Herning, hvilket gør boligen attraktiv for både familier, par og seniorer, der ønsker en indflytningsklar bolig med en god kombination af moderne komfort og en central placering. Her får I en velrenoveret villa, hvor både bolig og udearealer går op i en højere enhed – en bolig, der er klar til at danne rammen om mange gode år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds