Nørrevang 8

7451 Sunds

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

8.125 kr/m²

Ejerudgift 1.615 kr./md.

184 m²
845 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 439 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 184 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 845 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en velholdt villa til salg på Nørrevang 8 i Sunds med hele 184 m² plads og mange muligheder. Her kan I etablere jer både som familie eller med flere generationer, ligesom der er gode rammer for multirum eller hjemmekontor. Villaen fremstår klassisk med skønne, grønne omgivelser, hvor børnene kan lege trygt. Den store østvendte terrasse inviterer til hyggelige stunder under åben himmel. Indenfor får I køkken, tre stuer, der skaber plads til både hverdag og fest. Den store stue er samlingspunkt med god kontakt til det grønne. To badeværelser og en stor kælder på 130 m² giver ekstra fleksibilitet. Her får I fjernvarme samt solide materialer. Placeringen er central i Sunds, tæt på indkøb, skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Sunds Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Sunds Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.