Hyggeligt og velholdt sommerhus tæt på Sunds Sø, billede 1 af 3
1 / 3

Nordsøvej 1

7451 Sunds

Fra Home.dk

1.250.000 kr.

17.606 kr/m²

  • 71 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 471 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
71 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1986

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordsøvej 1 i Sunds – et charmerende og indflytningsklart sommerhus med masser af muligheder. Huset er på 71 m² byder på en lys og indbydende indretning med tre gode værelser, åbent køkken/alrum, hyggelig stue med brændeovn og en skøn udestue på 15 m², som forlænger sommeren og skaber forbindelse mellem inde og ude. Fra køkkenet og udestuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, hvorfra man har adgang til haven og en dejlig pool – perfekt til afslapning og leg. Derudover medfølger carport og praktisk redskabsrum. Sommerhuset fremstår pænt og velholdt med et naturligt og roligt præg i både indretning og omgivelser. Sommerhuset er beliggende i et roligt og eftertragtet sommerhusområde nær Sunds Sø. Her får du ikke kun kort afstand til søens bade- og fiskemuligheder, men som en del af grundejerforeningen har du også adgang til en privat tennisbane og fælles grund ved søen ved bådebro og badebroOmrådet byder på naturskønne omgivelser og en dejlig, afslappet atmosfære – perfekt til både familieferier og som investering med udlejningspotentiale. Med de mange faciliteter og den attraktive beliggenhed er dette sommerhus en oplagt mulighed for dig, der søger en feriebolig med både rekreativ værdi og indtjeningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.069 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds