Linåvænget 38 7451 Sunds, billede 1 af 1

Linåvænget 38

7451 Sunds

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

9.447 kr/m²

Ejerudgift 1.879 kr./md.

  • 190 m²
  • 869 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

190 m² til 1.795.000 kr. og plads til at skabe jeres eget hjem Vil I hellere købe plads og muligheder end betale for, at alt allerede er gjort? På Linåvænget 38 får I 190 m² bolig med op til 6 værelser, 2 badeværelser, stor ugeneret have og en attraktiv beliggenhed på et roligt, lukket vænge i Sunds. Huset er ikke gennemmoderniseret, men det er sundt og trygt at bo i. Her er fjernvarme, energimærke C samt et velfungerende køkken og badeværelser på begge etager. I kan derfor flytte ind og bo godt, mens I løbende sætter jeres eget præg på boligen. Det er netop muligheden, der er interessant her. 190 m² til under 1,8 mio. kr. Her er plads til familien, hjemmekontoret og hverdagslivet og samtidig økonomisk rum til at modernisere i det tempo, der passer jer. De to nyetablerede værelser i stueplan kan relativt enkelt nedlægges igen, så kvadratmeterne lægges direkte til den store stue og til det lyse køkken/alrum. Udenfor får I en stor, ugeneret have og en skøn terrasse med plads til hygge og udeliv. Sunds Sø, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger tæt på, og Herning og motorvejsnettet kan nås på ca. 10 minutter. Et stort og velfungerende hus, hvor I ikke behøver købe det færdige hjem. I kan skabe det selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds