Nøddevej 18

7451 Sunds

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

9.901 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

151 m²
709 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 709 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nøddevej 18 i Sunds giver jer en villa til salg med en klar og praktisk indretning. Stueetagen rummer et køkkenalrum med forbindelse til stuen, hvor udestuen ligger i forlængelse og giver et ekstra opholdsrum. Her findes også en afdeling med to værelser placeret tæt på opholdszonen. I kælderen får I et vaskerum og et multirum, som tilfører huset ekstra fleksibilitet. På førstesalen ligger soveafdelingen med tre værelser og et badeværelse samlet omkring en fordelingsgang. Udenfor får I en skøn have med grønne rammer og plads til både leg og stille stunder. I bor på en rolig vej tæt på byens faciliteter og natur, hvilket giver en behagelig hverdag i et velfungerende område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Sunds Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Sunds Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.