Sukkeræble Have 9, Villestofte, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Sukkeræble Have 9

5210 Odense NV

Fra Estate

6.650.000 kr.

26.600 kr/m²

Ejerudgift 3.703 kr./md.

  • 250 m²
  • 1083 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1083 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sukkeræble Have 9 udbyder Estate Tarup & Næsby nu en eksklusiv villa i Villestofte, hvor kompromisløs kvalitet, gennemtænkt arkitektur og moderne familieliv går op i en højere enhed. På en 1.083 kvm stor grund venter hele fem værelser, to lyse opholdsmiljøer, to elegante badeværelser, en integreret dobbeltgarage og en stor, overdækket terrasse, som smelter naturligt sammen med boligen. Alt fremstår indflytningsklart og gennemført fra inderst til yderst. Boligens samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor den stilrene køkkenø, de store vinduespartier og den direkte udgang til terrassen skaber fantastiske rammer om både hverdag og gæstebud. Førstesalen byder på endnu en rummelig stue med udgang til en overdækket altan, hvor udsigten over området kan nydes i læ. Samtidig giver de mange værelser og den veldisponerede planløsning plads til både den store familie, hjemmekontor og hobbyliv. Udendørs fortsætter de høje standarder med en velanlagt have, gode terrassemiljøer, shelterplads, dobbeltgarage, skur, depotrum og masser af plads til leg og afslapning. Beliggenheden fuldender det hele. I får hjemme tæt på skole, daginstitution og indkøb, mens Stavisåskovene indbyder til naturoplevelser året rundt. Odense nås på under 20 minutter i bil, hvilket gør hverdagen nem for pendleren. En moderne kvalitetsvilla, hvor både materialevalg, komfort og beliggenhed hører til i den absolut bedste ende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndermarken
Ca. 752 m
Dagligvarer
Rema 1000 Snestrup
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Paarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 379 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 332.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.320.000 kr.
Banklån
997.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV