Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stubmarken 3, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Stubmarken 3

9310 Vodskov

Fra Nybolig

3.898.000 kr.

19.990 kr/m²

Ejerudgift 2.229 kr./md.

  • 195 m²
  • 923 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
923 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret familievilla med hele 7 værelser – indflytningsklar og centralt beliggende Velkommen til Stubmarken 3 i Vodskov – en rummelig og flot moderniseret familievilla, der fremstår totalrenoveret og lige til at flytte ind i. Her får I masser af plads til den store familie, hjemmearbejdspladser eller hobbyliv – alt sammen i rolige og centrale omgivelser. Boligen byder på hele 7 gode værelser, hvilket gør huset helt ideelt til den pladskrævende familie eller jer, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Hjertet i hjemmet er det store, åbne køkken/alrum og stueområde, hvor familien naturligt samles i hverdagen. Her opleves boligen lys og indbydende med en moderne indretning og en god rumfornemmelse. Ejendommen er gennemgribende renoveret med blandt andet nyere tag og nyere vinduer, hvilket giver et moderne udtryk og minimerer behovet for vedligeholdelse mange år frem. Overalt fremstår boligen velholdt, stilren og indflytningsklar. Derudover får I: * 7 værelser med mange anvendelsesmuligheder* 2 badeværelser* Praktisk bryggers* Stor terrasse med plads til udeliv og afslapning* Separat garage* God planløsning til både børnefamilien og den sammenbragte familieBeliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, indkøb, institutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til Aalborg, hvilket gør boligen oplagt for pendleren, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagen. En sjældent udbudt villa med masser af plads, moderne komfort og en central placering i populære Vodskov. Her er rammerne klar til næste familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.118.400 kr.
Banklån
584.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.155 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.