Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indbydende familievilla med kvalitet i Gammel Vodskov, billede 1 af 8
1 / 8

Vodskov Byvej 13E

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

4.195.000 kr.

26.551 kr/m²

Ejerudgift 2.430 kr./md.

  • 158 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vodskov Byvej 13E – en indbydende og velholdt villa, hvor gennemtænkte løsninger, nyere kvalitetsinventar og en spændende arkitektur går hånd i hånd. Boligen ligger godt placeret i Gammel Vodskov med nem adgang til Hammer Bakker og de naturskønne omgivelser, der indbyder til gåture, løb og ture på mountainbike. Samtidig har du Vodskovs mange hverdagstilbud inden for kort afstand med blandt andet indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Indenfor mødes du af en lys og gennemført bolig med fuldmurede, vandskurede vægge og gulvvarme i stort set hele huset. Planløsningen samler familien i det imponerende køkken-alrum og den tilstødende stue, hvor loftet åbner sig op, og de store vinduespartier trækker både dagslyset og haven helt ind i boligen. Det giver opholdsrummet en helt særlig rummelighed og en skøn atmosfære. Køkkenet er nyere og fra Svane, og her er virkelig kræset for både æstetik og funktionalitet. Den store køkkenø giver god arbejds- og opbevaringsplads, mens de elegante fronter og det flotte træinventar tilfører varme til indretningen. Et stort ovenlysvindue sørger samtidig for et dejligt lysindfald og understreger rummets åbne karakter. Her er god plads til både madlavning, lange middage og hverdagens små øjeblikke. Boligen rummer fire gode værelser, som giver familien masser af fleksibilitet til soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. Dertil kommer to badeværelser, der begge er opdateret med nyere Svane-inventar. Samme stil går igen i de indbyggede skabe samt i det praktiske bryggers og skaber en fin rød tråd gennem det hele. Udenfor fortsætter de gode rammer med en velholdt og ugeneret have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Flere skønne terrassemiljøer gør det muligt at finde en hyggelig plads i solen, og de nye belægningssten hele vejen rundt fuldender de velholdte udearealer. Den tidligere carport er desuden omdannet til en rummelig garage med god plads til både bil, værktøj og hobbyprojekter. Vodskov Byvej 13E er kort sagt et hjem med masser af kvalitet, plads og personlighed – perfekt til familien, der ønsker en velindrettet bolig tæt på både hverdagens bekvemmeligheder og naturen i Hammer Bakker. Kontakt Mæglerhuset i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.