Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
3 meter til loftet. Det er ikke standard. Det er et valg., billede 1 af 8
1 / 8

Havremarken 19B

9310 Vodskov

Fra &Living

5.250.000 kr.

23.128 kr/m²

Ejerudgift 3.085 kr./md.

  • 227 m²
  • 886 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
317 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Og det er præcis den slags valg, der kendetegner denne villa fra 2022 — en bolig, der ikke er bygget til at være tilstrækkelig, men til at være noget mere. 227 kvadratmeter. Eksklusive materialer. Et Designa-køkken, der er centrum for det åbne køkken-alrum, hvor familien samles naturligt og gæster aldrig rigtig vil gå hjem. Stuen ligger i forlængelse — rolig, rummelig og indrettet til, at man kan sætte sig ned og blive. Planløsningen er tænkt for den familie, der har børn og stadig gerne vil have sit eget. Tre børneværelser i deres afdeling. En separat masterafdeling med stort badeværelse til forældrene — et sted, der ikke kræver, at man låser døren for at have fred. Et praktisk bryggers, der samler hverdagens gøremål ét sted og holder dem der. Udenfor er haven lukket. Privat. Terrassen vender rigtigt. Børnene har plads. De voksne har ro. Det er den kombination, der er sværere at finde end man skulle tro. Og så er der garagen. 90 kvadratmeter dobbeltgarage. Plads til biler, til hobbyliv, til opbevaring — til alt det, der ellers bare fylder i hjemmet. Den slags garage ser man sjældent. Vodskov giver det bedste fra to verdener. Skolen er tæt på, Hammer Bakker ligger lige om hjørnet — og alligevel er Aalborg kun 10 minutter væk. Det er den hverdag, der er nem at leve, og svær at give slip på. Denne villa er ikke til dem, der leder efter noget der er godt nok. Den er til dem, der ved præcis, hvad de vil have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.