Velholdt trævilla med seks værelser centralt i Vodskov, billede 1 af 8
1 / 8

Havstokken 8

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

3.795.000 kr.

20.967 kr/m²

Ejerudgift 2.120 kr./md.

  • 181 m²
  • 773 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
773 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en velholdt og flot moderniseret trævilla, som kombinerer masser af plads med en rolig og samtidig central beliggenhed i Vodskov. Her bor du på en stille vej med kort afstand til både skole, stadion, indkøb og byens øvrige tilbud. En attraktiv og sjældent udbudt boligtype i området, der passer særligt godt til familien, som ønsker god plads i hverdagen. Indvendigt fremstår villaen lys, velholdt og løbende opdateret med blandt andet nyere gulve og indvendige døre. I hele stueplan er der gulvvarme, som bidrager til en behagelig hverdag. Fra entréen åbner boligen sig mod det rummelige køkken-alrum, hvor det stilrene Designa-køkken er indrettet med hvide, grebsfrie fronter, gode arbejdsflader og en stor køkkenø. Alrummet har plads til et stort spisebord og direkte udgang til terrassen, så ude og inde hænger naturligt sammen. I åben forbindelse ligger den store stue, hvor de mange vinduer og flere udgange til haven skaber et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til både sofaafdeling og hyggelige kroge. Boligen rummer hele seks værelser. I stueplan findes et godt værelse, der i dag fungerer som kontor, og som samtidig er indrettet med indbyggede skabe med god opbevaringsplads. Førstesalen byder på yderligere fem værelser, herunder et rummeligt soveværelse med indbygget skabsplads. Etagen samles af en lys repos, mens flere af værelserne har både almindelige vinduer og ovenlysvinduer, som giver et dejligt lysindfald. De to badeværelser er flot moderniserede i et stilrent udtryk med mørke klinker, elegante møbler og gode bruseforhold. Badeværelset på førstesalen har desuden gulvvarme. Stueplan rummer også et praktisk bryggers med god plads til hverdagens funktioner. Udenfor får du en dejlig, afskærmet have omkranset af hæk samt gode terrassearealer omkring huset. Hertil kommer carport og et rummeligt skur, som fuldender de praktiske rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov