Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kløvermarken 18, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Kløvermarken 18

9310 Vodskov

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

14.539 kr/m²

Ejerudgift 2.264 kr./md.

  • 206 m²
  • 931 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
248 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
931 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kløvermarken 18, 9310 Vodskov Velholdt familievilla med masser af plads – attraktiv beliggenhed tæt på byliv og naturVelkommen til Kløvermarken 18 – en særdeles rummelig og velholdt villa med en central beliggenhed i populære Vodskov. Her får I en bolig, der er ideel til den store familie eller jer, der ønsker god plads til både hverdagsliv, hobbyer og hjemmearbejde. Ejendommen ligger attraktivt placeret i et roligt villakvarter med kort afstand til alle byens faciliteter. Inden for få minutter når I skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og offentlig transport, mens de naturskønne omgivelser i Hammer Bakker ligger tæt på og indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Boligen fremstår særdeles velholdt både inde og ude og er løbende moderniseret indvendigt, hvilket giver et indbydende og tidssvarende udtryk. Planløsningen er yderst funktionel med hele fire værelser, flere disponible rum samt et stort værksted, der giver mange anvendelsesmuligheder. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med boligens opholdsrum og skaber gode rammer om familiens hverdag. Den store stue giver rig mulighed for både spiseafdeling og hyggelig sofaafdeling, mens en separat spisestue og en hyggelig udestue tilfører ekstra opholdsarealer. Boligen rummer desuden to badeværelser, gæstetoilet, bryggers samt gode opbevaringsmuligheder. Udenfor fortsætter den velholdte stil med en flot have, hvor der er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Til ejendommen hører desuden en carport samt skur til ekstra opbevaring. En indflytningsklar og yderst velholdt villa, hvor plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd – perfekt til familien, der ønsker god plads i trygge og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.