Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Skippersmindevej 4, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Skippersmindevej 4

9310 Vodskov

Fra Nybolig

2.845.000 kr.

25.864 kr/m²

Ejerudgift 1.624 kr./md.

  • 110 m²
  • 370 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
370 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne rækkehus i Vodskov med 3 værelser og ugeneret have. Velkommen til dette velholdte rækkehus i Vodskov, hvor moderne indretning møder en funktionel planløsning. Ejendommen byder på 3 værelser, der giver god plads til både børnefamilien eller parret med behov for kontorplads. Med en god overskuelig grund og en integreret carport med tilhørende udhus, er rammerne sat for en praktisk hverdag. Boligen er opført i 2013 og fremstår med et stilrent udtryk, der appellerer til køberen, som vægter kvalitet og nem vedligeholdelse højt. Hjertet i hjemmet er det store, åbne køkken-alrum-stue, hvor hvide elementer kombineres med mørke bordplader og klinker, hvilket skaber en rød tråd gennem boligens rum. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og forbinder opholdsarealerne direkte med havestuen. Planløsningen er gennemtænkt med en entré, der fører ind til det centrale alrum, hvorfra der er adgang til de 2 værelser. Det sidste værelse ligger med indgang fra entréen, med nem adgang til husets opholdsarealer og badeværelset. Badeværelse er med mørke klinker og moderne armaturer. Lofterne er troldtekt som giver en behagelig atmosfære i alle rum. Udelivet udfolder sig på den flisebelagte terrasse, der omkranser en del af huset og inviterer til ophold under åben himmel. Havestuen fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og giver mulighed for at nyde udesæsonen i alt slags vejr. Haven er anlagt med fokus på privatliv, omkranset af en tæt, grøn hæk, der skaber et ugeneret miljø. Den flisebelagte indkørsel fører direkte til carporten, som giver læ til bilen og har direkte adgang til et praktisk udhus til opbevaring af cykler og haveudstyr. Beliggenheden i Vodskov er målrettet familien eller seniorer, der ønsker nem adgang til alt det nødvendige. Inden for kort afstand finder I både skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagens logistik enkel. Indkøbsmuligheder som indkøb, apotek og byens øvrige handlemuligheder starter blot 600 meter fra hoveddøren, så de daglige indkøb klares hurtigt. Til den aktive fritid er Vodskovhallen tæt på, og naturrige oplevelser venter i Hammer Bakker. Med busstoppested lige ved hånden er forbindelsen til lokalområdet og pendling mod Aalborg let tilgængelig. INFO: kan tidligst overtages pr. 01-03-2027

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.