Strynøvej 8

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

2.250.000 kr.

13.081 kr/m²

Ejerudgift 2.558 kr./md.

172 m²
629 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

Onsdag 11. nov., kl. 16.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 172 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 172 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 629 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Licitation for Esbjerg Kommune Ejendommen sælges på licitationsvilkår i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt vejledning hertil og udbydes med en mindstepris på kr. 2.250.000. Budmateriale kan rekvireres ved danbolig Esbjerg. Bud skal afleveres i en lukket kuvert til danbolig Esbjerg, Hjertingvej 19, 6700 Esbjerg. I forbindelse med budgivning, skal købsaftalen underskrives og der skal noteres navn, adresse, mail, telefonnummer, bankforbindelse samt buddets størrelse herpå samt udfyldt tilbudsblanket. Fristen for indlevering af tilbud er fredag den 20. november 2026 kl. 12:00 og sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle. Køber er opfordret til at gennemgå ejendommen med egne håndværkere og rådgivere og dette forventes at være sket inden budgivning. Der afholdes åbent hus onsdag den 28. oktober 2026 samt onsdag den 11. november 2026 i tidsrummet 16:00-17:00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fourfeldtskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.800.000 kr.
Banklån: 337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.