Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strucksalle 40B, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Strucksalle 40B

6270 Tønder

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

10.234 kr/m²

Ejerudgift 1.382 kr./md.

  • 107 m²
  • 504 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 792.528–1.299.372 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig og velholdt bolig, der ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen, men samtidig med kort afstand til alle byens mange faciliteter. En skøn kombination af byliv og privatliv! Ejendommen fremstår med pudset facade, cementstenstag og vinduer, der overvejende er i plast, dog med trævinduer i stuen samt ovenlysvinduer i træ. Indenfor bydes du velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til boligens opholdsrum. Den hyggelige stue fremstår i fin stand og har direkte udgang til den dejlige terrasse, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan du nyde solen og de rolige omgivelser i den overskuelige have, der er nem at holde og samtidig giver plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet fremstår ligeledes i fin og velholdt stand og byder på gode rammer for hverdagens madlavning. I stueplan findes også et mindre, pænt bryggers med praktiske vaskefaciliteter. Stueplan rummer desuden også et badeværelse med bruseniche og behagelig gulvvarme. På førstesalen finder du tre fine værelser, der giver gode indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Herudover er der endnu et badeværelse med bruseniche, hvilket gør boligen særdeles funktionel i hverdagen. Udendørs venter en dejlig og overskuelig have med en skøn terrasse, hvor privatlivet kan nydes i fulde drag. Til ejendommen hører desuden en carport med et mindre værksted i forlængelse samt flere udhuse, der giver gode muligheder for opbevaring og plads til hobbyaktiviteter. Strucksalle 40B er kort sagt en rigtig fin bolig, hvor den centrale beliggenhed, de gode indretningsmuligheder og minimalt vedligehold går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der både egner sig til familien, parret eller dig, der ønsker at bo centralt med en nem og overskuelig have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.