Spikergade 24, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Spikergade 24

6270 Tønder

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.028 kr/m²

Ejerudgift 1.529 kr./md.

  • 178 m²
  • 149 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 16.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1850

Uderum

Grundareal
149 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig med en særdeles central beliggenhed midt i byen og kun få skridt fra gågaden. Dagligdagens faciliteter, butikker og byliv findes således lige i nærheden, samtidig med at boligen ligger i en hyggelig gade præget af områdets historiske arkitektur. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré/hall, hvorfra der er adgang til husets øvrige rum. I stueplan finder du et godt værelse samt en stue, der også kan indrettes og anvendes som ekstra værelse efter behov. Herudover er der et køkken med plads til spisebord samt et praktisk gæstetoilet. På 1. sal finder du endnu et værelse samt et stort repos/alrum, der giver flere anvendelsesmuligheder. Her kan eksempelvis indrettes ekstra opholdsstue, hjemmekontor eller hyggeligt fællesområde. Etagen rummer desuden boligens badeværelse. Udenfor får du en hyggelig og ugeneret gårdhave, som danner fine rammer om sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Alt i alt får du en bolig, hvor den centrale placering, den historiske atmosfære og en funktionel indretning går godt hånd i hånd. Som ejer af en fredet bygning er der mulighed for at tinglyse en bevaringsdeklaration på ejendommen. Bevaringsdeklarationen er en aftale mellem ejeren og staten, som kan give fritagelse for betaling af grundskyld på den bebyggede grund, gårdsplads og have. Bemærk: Ejendommen er i øjeblikket udlejet, og fremvisning sker derfor efter nærmere aftale med lejer. Overtagelse kan derfor tidligst finde sted den 1. januar 2027.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.875 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder