Kærvej 34, Jejsing, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Kærvej 34

6270 Tønder

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.142 kr/m²

Ejerudgift 907 kr./md.

  • 162 m²
  • 764 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende familievenlig bolig i 1 plan med god plads, en funktionel planløsning og en række nyere forbedringer. Huset fremstår generelt med flere opdateringer, og særligt indvendigt er der gjort en indsats for at modernisere boligen og skabe et lyst og behageligt hjem. Udefra mødes man af en hvidmalet murstensfacade, PVC-vinduer og Decratag, som tilsammen giver ejendommen et pænt og gedigent udtryk. Indenfor venter en god og funktionel planløsning med hele fire værelser, hvilket giver fine muligheder for børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Det lyse køkken er pænt og indbydende og blev renoveret omkring 2020. Her er gode rammer for både madlavning og samvær. Boligens store stue bliver naturligt hjemmets samlingspunkt og fremstår i pæn stand med et godt lysindfald og direkte udgang til terrassen, så inde- og udelivet let kan forbindes. Badeværelset er renoveret og fremstår pænt med bruseniche og gulvvarme, der giver en behagelig komfort i hverdagen. Hertil kommer et nyere, renoveret bryggers med gode vaskefaciliteter og masser af plads til opbevaring – en praktisk del af boligen, som gør hverdagen nemmere. Boligen bærer generelt præg af nyere forbedringer, særligt indvendigt, men der er også stadig enkelte steder, hvor den sidste finish mangler. Det betyder samtidig, at den kommende ejer får mulighed for at færdiggøre og tilpasse boligen efter egne ønsker og behov. Fra stuen er der som nævnt direkte adgang til terrassen og den fine have, som primært består af græs. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden carport og skur, som giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Huset opvarmes med gasfyr. Der er desuden solpaneler på ejendommen, som ikke er i drift længere. Kærvej 34 er således en bolig med en god kombination af plads, funktionalitet og nyere forbedringer – og med mulighed for, at den nye ejer kan sætte det sidste personlige præg på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder