Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Horupsgade 19

6270 Tønder

Fra EDC

1.350.000 kr.

8.710 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

  • 155 m²
  • 537 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
537 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 960.248–1.632.276 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende murermestervilla med god kælder og vestvendt have i attraktivt kvarter På Horupsgade 19 i Tønder finder I denne rummelige og klassiske murermestervilla med masser af plads til familien. Boligen byder på 155 m² bolig samt en tør og anvendelig kælder på 84 m² med god loftshøjde og flere gode disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring eller værksted. Huset rummer i alt 7 rum, herunder 2 hyggelige opholdsstuer, som giver gode muligheder for både samvær og afslapning. Derudover får I 3 soveværelser samt en praktisk planløsning med 2 toiletter og 1 badeværelse, hvilket gør boligen særdeles velegnet til en børnefamilie. Boligen fremstår med pæne trægulve, der bidrager til en varm og klassisk atmosfære i hjemmet. Brændeovnen fra 2009 skaber både ekstra hygge og varme i de kolde måneder. Ejendommen er beliggende på en 537 m² stor grund med en dejlig vestvendt have, hvor solen kan nydes på den hyggelige terrasse. Haven byder også på en mindre nyttehave med gode muligheder for egne projekter og udeliv. Beliggenheden er rolig og attraktiv på en populær villavej med kort gåafstand til Kvickly, Netto og apotek, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en charmerende og rummelig bolig med mange muligheder, ideel til familien der ønsker god plads, en anvendelig kælder og en central beliggenhed i Tønder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.164 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.