Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Ribelandevej 23B

6270 Tønder

Fra EDC

1.649.000 kr.

6.153 kr/m²

Ejerudgift 1.648 kr./md.

  • 268 m²
  • 1.738 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
268 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
248 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.738 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Tønder finder I denne markante rødstensvilla, som fremstår indbydende og indflytningsklar med hele 268 veldisponerede boligkvadratmeter og en attraktiv, central beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Her får I en ejendom med mange anvendelsesmuligheder – uanset om behovet er god plads til den store familie, teenageafdeling, mulighed for liberalt erhverv eller måske udlejning. Boligen er løbende opdateret og fremstår med nyere køkken, nyere badeværelse samt flotte lofter, som giver huset et moderne og indbydende udtryk. I hovedhuset bydes I velkommen til et stort og lyst køkken-alrum, der naturligt samler familien i hverdagen og skaber en dejlig forbindelse til opholdsstuen. Herudover rummer boligen to gode værelser i stueplan samt endnu et værelse på førstesalen, ligesom der naturligvis også findes et badeværelse i boligdelen. En af ejendommens store kvaliteter er den separate afdeling med egen indgang, som åbner for mange muligheder. Afdelingen indeholder i dag et værelse med mulighed for at etablere et ekstra, en stor stue, køkken samt eget badeværelse. Her kan teenageren få sit eget fristed, der kan indrettes liberalt erhverv, eller måske skabe en attraktiv udlejningsenhed. Udendørs venter en god og rummelig have på en stor grund, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Alt i alt en spændende og rummelig villa med masser af muligheder – centralt beliggende i Tønder og klar til nye ejere, der ønsker god plads og fleksible rammer i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.319.200 kr.
Banklån
247.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.