Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fennevej 8, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Fennevej 8

6270 Tønder

Fra Nybolig

1.150.000 kr.

5.637 kr/m²

Ejerudgift 1.454 kr./md.

  • 204 m²
  • 1.321 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
204 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.321 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes et rummeligt étplans parcelhus med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Marskkvarter. Med hele 204 m² bolig og hele fem værelser får man her masser af plads at udfolde sig på, og ejendommen rummer derfor rigtig gode muligheder for den store familie eller for køberen, der ønsker god plads til både hverdag og fritidsinteresser. Huset er opført i kalksandsten og har et ældre eternittag samt primært ældre trævinduer. Ejendommen fremstår generelt i original stand, både ude og inde, og der er ikke foretaget større moderniseringer i nyere tid. Her skal man derfor være indstillet på, at en renovering må påregnes, hvis man ønsker en mere tidssvarende bolig. Til gengæld får man her en spændende mulighed for at sætte sit helt eget præg på en særdeles rummelig bolig i et attraktivt og vebeliggende kvarter. Boligens indretning byder på en god og rummelig stue med luft-til-luft-varmepumpe samt en forstue med brændeovn. Køkkenet har plads til en mindre spiseafdeling, og derudover findes både entré, praktisk bryggers og gæstetoilet. Fra fordelergangen er der adgang til et værelse, et soveværelse samt et badeværelse med både bruseniche og badekar. Herudover findes et gennemgangsværelse, som giver adgang til husets tilbygning. I tilbygningen er der indrettet en separat værelsesafdeling med yderligere tre værelser, hvilket giver rigtig fine muligheder for eksempelvis en børne- eller teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum. Udendørs venter en have med mulighed for at skabe nogle hyggelige rammer om udelivet. Her må dog også forventes noget forbedringsarbejde. Til ejendommen hører desuden garage og værksted, som giver gode muligheder for både opbevaring og diverse hobbyaktiviteter. Alt i alt en ejendom med masser af plads og et stort potentiale! Her er det især den attraktive beliggenhed i Marskkvarteret, de mange kvadratmeter og den fleksible indretning, der gør boligen interessant. En oplagt mulighed for køberen, der gerne vil renovere og skabe sit eget drømmehjem i et populært boligområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.