VILLA TÆT VED FJORDEN, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 77

7120 Vejle Øst

Fra &Living

4.495.000 kr.

19.543 kr/m²

Ejerudgift 4.449 kr./md.

  • 230 m²
  • 1361 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1361 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I gåafstand til Tirsbæk Strand og med en sti direkte ned til Vejle Fjord venter et boligeventyr af særlig kaliber: en nyligt renoveret villa på Strandvejen. Boligen orienterer sig mod det sydlige verdenshjørne og fjorden, ligesom I fra det pragtfulde leverum – der sammen med beliggenheden udgør ejendommens største aktiv – træder ud på de øst- og sydvestvendte terrasser. Allerede ved ankomst fornemmer I tydeligt, at hjemmet er gennemrenoveret så sent som i 2022, hvor der er taget hånd om alle de store elementer både ude og inde. Leverummet strækker sig i al sin pragt fra øst til vest i husets fulde længde med sammenhængende stuer en suite og køkkenet – bundet smukt sammen af døre udsmykket med ruder, der gengiver husets nydelige farvepalette. Der er samtidig stadig mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg på såvel farvevalg som gulvafslibning. I begge ender af opholdsrummet skaber brændeovne varme og stemning, og et fantastisk lysindfald breder sig. Det føles, som om genskinnet fra Vejle Fjord på magisk vis trækkes helt ind i boligen. Fine, elegante detaljer fordeler sig ud overalt i indretningen, og fra inderst til yderst indhylles ejendommen i en hyggelig atmosfære. Stueetagen rummer ligeledes et gæstetoilet og et ekstra værelse, mens førstesalen består af et nyt badeværelse fra 2022 og fire gode værelser, hvoraf de tre åbner ud til en lille altan. De indre rammer fuldendes af en kælder, der opfylder alle tænkelige drømme med både aktivitetsrum og vinrum såvel som praktiske elementer i form af et badeværelse, et bryggers og en dobbeltgarage, der kan tilgås direkte fra underetagen. I nærheden bliver bløde bølgeskvulp en del af hverdagens symfoni, og til fods kan I sætte kurs mod Tirsbæk Strand , der inviterer til udflugter for hele familien. Der er desuden mulighed for medlemskab af brolaug med badebro samt vinterbadeklub nær ejendommen. Efter knap ti minutters kørsel afløses den hjemlige idyl og de naturskønne omgivelser af byens puls i hjertet af Vejle. Når først I er faldet på plads, kommer I heller ikke til at bemærke toget, da villaen er orienteret med vinduer mod fjorden i syd, mens togskinnerne placerer sig højt i nordlig retning i baghaven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.274 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING Vejle

88449818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst