Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Bryggervangen 28

7120 Vejle Øst

Fra EDC

3.195.000 kr.

22.821 kr/m²

Ejerudgift 2.574 kr./md.

  • 140 m²
  • 769 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
769 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bryggervangen 28 – en attraktiv bolig beliggende på et roligt og lukket vænge i det populære Bredballe. Her får I en beliggenhed, der kombinerer trygge omgivelser med nem adgang til både natur, cykelstier og hverdagens fornødenheder. Boligen rummer 140 m² og byder på en god og funktionel indretning med tre gode værelser og to badeværelser. Her er god plads til familien, samtidig med at de to badeværelser giver ekstra komfort og gør hverdagen nemmere. Boligen er løbende moderniseret, og i 2021 blev både stue, bryggers og begge badeværelser renoveret. Samme år blev der desuden monteret lavenergivinduer og -døre, som bidrager til et behageligt indeklima og en bedre energiøkonomi. I 2023 blev boligen yderligere opgraderet med en lavenergibrændeovn. En af boligens store fordele er den direkte adgang til områdets cykelstier, som giver gode muligheder for at komme sikkert og nemt rundt i Bredballe. Samtidig er der kort afstand til Bredballe Centret, hvor dagligdagens indkøb og øvrige fornødenheder er lige i nærheden. Bredballe er et særdeles eftertragtet område for børnefamilier med gode forbindelser, grønne områder og et velfungerende lokalmiljø. Fra Bryggervangen 28 får I samtidig glæde af den rolige placering på det lukkede vænge, hvor der er plads til at nyde hverdagen i fredelige omgivelser. Bryggervangen 28 er med andre ord et oplagt valg for jer, der søger en rummelig bolig med tre værelser, to badeværelser og en attraktiv beliggenhed, hvor trygge omgivelser, gode cykelforbindelser og kort afstand til indkøb går hånd i hånd. De gennemførte renoveringer og energiforbedringer gør samtidig boligen ekstra indflytningsvenlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hældagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75822522

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst