Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Strandvejen 70

6854 Henne

Fra EDC

995.000 kr.

6.633 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.748 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 150 m² · BBR: 150 m² bolig + 30 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.748 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 658.011–825.409 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den tidligere stationsbygning i Henne Stationsby er opført i 1903 i forbindelse med etableringen af jernbanestrækningen mellem Varde og Nørre Nebel og fremstår i dag som en velholdt og indflytningsklar bolig med masser af karakter og gode anvendelsesmuligheder for både familie og fritid. Ejendommen er gennem tiden løbende renoveret og istandsat og rummer smukke, originale arkitektoniske detaljer, herunder den tidligere ventesal, som i dag er indrettet som en indbydende hall med brændeovn og god loftshøjde. Der findes fortsat trinbræt og venteskur ved stationen, som er velafskærmet i forhold til ejendommen og ikke opleves generende. Blandt andet kan det nævnes at taget er pålagt i 2022. Boligen indeholder i stueplan entré med trappe til både første sal samt kælder, køkken med forbindelse til hallen samt en stor, åben opholdsstue med både spise- og opholdsafdeling. Endvidere findes endnu en stue med adgang til to mindre værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. På førstesalen er der tre gode værelser samt boligens største badeværelse med dampkabine. Kælderen har hyggelige hvælvede lofter og indeholder vaskerum med installationsmulighed for vaskemaskine og tørretumbler, viktualierum samt disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Til ejendommen hører en separat bygning med værksted og disponibelt rum samt en stor grund med gode udearealer i kombination af et hyggelig, afskærmet gårdhavemiljø/terrasse, en have med drivhus samt et godt parkeringsmiljø inkl. carport. Desuden en overdækket terrasse i form af den hyggelige, tidligere perron. Opvarmning sker via oliefyr suppleret med luft til luft varmepumper. Ejendommen er beliggende i naturskønt område med kort afstand til Filsø, Henne Strand og Blåbjerg Plantage samt indkøb, børnehaver og skoler i nærområdet. Kontakt os for en fremvisning og oplev ejendommens muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Outrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6854 Henne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.