Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stationsvej 19, Vrøgum, 6840 Oksbøl, billede 1 af 1

Stationsvej 19

6840 Oksbøl

Fra Nybolig

995.000 kr.

3.902 kr/m²

Ejerudgift 2.477 kr./md.

  • 255 m²
  • 477 m² grund
  • 10 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
255 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Vrøgum finder man denne ejendom, som rummer hele 3 selvstændige lejligheder med gode muligheder for udlejning eller flerfamiliebolig. Adresserne er: Stationsvej 19, Hedelundvej 10 og Hedelundvej 12 og står klar til indflytning med det sammePå 1. sal finder du en stor og lys 3-værelses lejlighed med to store stuer. I stueplan findes to lejligheder – en hyggelig 2-værelses lejlighed med stue og 1 soveværelse samt en rummelig 3-værelses lejlighed med 2 soveværelser og dobbeltstue. Udendørs byder ejendommen på en lukket gårdhave, en mindre have samt garage med overdækning, som er ideel til cykler, opbevaring eller tørreplads. En spændende ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt som investeringsejendom eller til den store familie. Boligen ligger centralt i Vrøgum, som både har cykelsti til Oksbøl og offentlig transport til f.eks. Esbjerg. Herudover findes dejlige grønne områder som plantagen og Filsø. I gåafstand findes også Ballonparken med legeplads og overdækkede grillfaciliteter. Ejendommen kan erhverves for 1.195.000 med helt nyt luft-vand anlæg. Samlet set får du her en ejendom med god plads til den store familie eller som investering samt gode udendørsrammer. Kontakt Nybolig Blåvand på tlf. 7527 9611 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.