Strandmøllevej 6

6000 Kolding

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

27.500 kr/m²

Ejerudgift 3.437 kr./md.

138 m²
838 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1994
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 838 m²

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandmøllevej 6 i Kolding venter en ældre villa med masser af sjæl og en helt særlig stemning. Her bor I midt i byen og alligevel tæt på fjorden og de grønne åndehuller. Hjemmet rummer hele 243 etagemeter kvadratmeter fordelt på en stueetage og førstesal og en god kælderetage. Huset fremstår som en charmerende perle, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og indbydende atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.