Sommerhus til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Strandgården 31

9300 Sæby

Fra EDC

2.495.000 kr.

32.829 kr/m²

Ejerudgift 2.432 kr./md.

  • 76 m²
  • 809 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2001

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandgården 31 – et indbydende sommerhus, hvor beliggenheden, udsigten og den attraktive pris går op i en højere enhed. Her får I et velholdt fritidshus fra 2001 med en fantastisk placering på en 809 m² stor grund, hvor I kan nyde den smukke udsigt over Kattegat og den afslappede stemning, som kun livet tæt ved vandet kan tilbyde. Sommerhuset rummer 76 velindrettede kvadratmeter, hvor det store opholdsrum uden tvivl er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er loft til kip, et skønt lysindfald og god plads til både spisebord og sofagruppe, mens brændeovnen skaber den helt rette sommerhusstemning på kølige aftener. Som en hyggelig detalje finder I også en charmerende alkove, der indbyder til en stille stund med en god bog eller fungerer som ekstra soveplads til familiens yngste. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, så I kan være sammen, uanset om der laves mad eller hygges ved spisebordet. Herfra er der direkte udgang til den store syd- vest og østvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra middag og langt ud på aftenen. Terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingssted til grillaftener, afslapning og lange feriedage under åben himmel. Boligen byder desuden på to gode og rummelige værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche, hvilket gør sommerhuset ideelt til både familien og gæster. Udendørs får I en velanlagt have med god plads til leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden et stort udhus samt et praktisk brændeskur, som giver god plads til opbevaring af havemøbler, cykler og fritidsudstyr. Strandgården er et attraktivt sommerhusområde, hvor I bor tæt på stranden og med den smukke natur lige uden for døren. Fra ejendommen kan I følge den flotte strandpromenade hele vejen ind til Sæbys hyggelige lystbådehavn, hvor caféer, butikker og den charmerende maritime atmosfære venter. Med sin attraktive pris får I her usædvanligt meget sommerhus for pengene. I får et skønt fristed med havudsigt, en god og funktionel indretning samt en beliggenhed, der indbyder til ferie året rundt. Samtidig er sommerhuset placeret optimalt på grunden, hvilket giver gode muligheder for at udvide boligen, hvis behovet skulle opstå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby