Sommerhus til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Haulundsvej 88

9300 Sæby

Fra EDC

2.098.000 kr.

26.225 kr/m²

Ejerudgift 2.724 kr./md.

  • 80 m²
  • 722 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette smukke og charmerende sommerhus på Haulundsvej 88 ved Sæby Nordstrand, som ligger i 3. række til vandet. Sommerhuset har gennemgået to tilbygninger, første gang i 1994 og igen i 2009, hvilket giver hele 80 boligkvadratmeter at boltre sig på. Fra hoveddøren er der blot 70 meter til vandkanten og den børnevenlige badestrand, hvor dagtimerne kan nydes på de varme sommerdage. Sommerhuset er indrettet med fokus på funktionalitet og plads, og det store åbne opholdsrum udgør hjertet af boligen, hvor der er plads til at hele familien kan skabe sommerminder sammen. De store vinduespartier lader masser af naturligt lys strømme ind og giver en smuk udsigt over Kattegat. Sommerhuset opvarmes effektivt med en varmepumpe fra 2024 samt en brændeovn, som sikrer en behagelig varme på de køligere dage. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse fra 2024, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen sammen med familie og venner. Køkkenet, der er lyst og indbydende, ligger i åben forbindelse med opholdsstuen og skaber en naturlig og flydende overgang mellem de to rum. Sommerhuset rummer desuden et stort soveværelse med direkte udgang til en østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i takt med, at solen står op. Der er også to værelser og et lyst badeværelse, som fuldender sommerhusets funktionelle planløsning. Udendørs finder I et isoleret udhus med dobbeltseng, som kan bruges til både overnatning og opbevaring. I direkte forlængelse af udhuset er et skur, som rummer plads til vaskemaskinen og giver ekstra opbevaringsplads. Sommerhuset er det perfekte sted til at skabe uforglemmelige ferieoplevelser med familien og vennerne – og så er beliggenheden også bare ekstra god – en kort gåtur ad strandpromenaden fører jer ind til Sæbys hyggelige lystbådehavn, hvor I finder gode restauranter, ishus og ægte feriestemning. Kombinationen af beliggenheden og sovepladser gør ligeledes sommerhuset helt ideel til udlejning. Det skal samtidig nævnes, at ejendommen er beliggende på lejet grund, og der er mulighed for en 30-årig lejekontrakt. Lad jeres sommerdrømme starte her - Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.573.500 kr.
Banklån
419.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby