Indbydende sommerhus med havudsigt og få meter til stranden, billede 1 af 8
1 / 8

Haulundsvej 72

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

2.595.000 kr.

36.042 kr/m²

Ejerudgift 2.664 kr./md.

  • 72 m²
  • 571 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
571 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Haulundsvej 72 – et indbydende og velholdt sommerhus med havudsigt, skønne terrassemiljøer og en beliggenhed, som de færreste er så heldige at få fingrene i. Her bor du med få naboer og en fantastisk fornemmelse af ro og privatliv. Sommerhuset er beliggende på lejet grund med mulighed for køb af grunden, hvilket giver fleksibilitet for fremtidige ejere. Fra grunden kan du nyde udsigten til havet, og den børnevenlige badestrand ligger blot få meter fra sommerhuset. Det gør det let at starte dagen med en morgendukkert eller afslutte den med en aftentur langs vandet. Samtidig er du tæt på Sæbys hyggelige bymidte med caféer, butikker, havnemiljø og alle de faciliteter, der gør området attraktivt året rundt. En sjælden kombination af naturskønne omgivelser, kystliv og bynær beliggenhed. Sommerhuset har gennem årene fået en række fine opdateringer både inde og ude og fremstår i dag indflytningsklart og klar til nye ejere. Samtidig er der et attraktivt udlejningspotentiale, hvilket gør den interessant både som fristed og investering. Du bydes velkommen i en fin entré med plads til overtøj og sko. Allerede her mærker du den afslappede og hyggelige sommerhusstemning, som præger hele boligen. Videre ind finder du et flot, nyere køkken med alt, hvad du har behov for i hverdagen og ferierne. Køkkenet ligger i åben forbindelse med det store og lyse stue-alrum, som uden tvivl er sommerhusets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind, og de mange indretningsmuligheder gør det nemt at skabe både spiseplads, sofahjørne og hyggelige kroge til afslapning. En særlig detalje er den hyggelige alkove, som bidrager til den varme atmosfære og giver ekstra plads til afslapning. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrassen, hvor havudsigten kan nydes i fulde drag. Boligen byder desuden på to gode værelser samt et nyere og indbydende badeværelse med behagelig gulvvarme. Udenfor venter flere dejlige terrasseområder omkring huset, så du altid kan finde en plads i solen eller læ for vinden. Her kan du nyde de rolige omgivelser, havudsigten og den særlige feriestemning, som området er kendt for. På grunden finder du også et hyggeligt anneks på 9 m², der giver ekstra plads til overnattende gæster eller familiens unge feriegæster. Til sommerhuset hører desuden et praktisk depotrum med god plads til opbevaring af havemøbler, grill, strandudstyr og alt det, der hører sommerlivet til. Haulundsvej 72 er et sommerhus, der kombinerer en sjældent god beliggenhed med en hyggelig atmosfære, havudsigt og attraktive udlejningsmuligheder. Et sted, hvor ferieminder skabes – år efter år. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.194 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby