Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandbakken 53, Karrebækstorp, 4736 Karrebæksminde, billede 1 af 1

Strandbakken 53

4736 Karrebæksminde

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

13.891 kr/m²

Ejerudgift 3.094 kr./md.

  • 230 m²
  • 6.100 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1861
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1939
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.100 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den naturskønne by Klinteby finder I dette arkitektoniske klenodie fra 1861, der bærer på en fortid som egnens skole. Der er tale om en æstetisk bygning med kamtakkede gavle og dekorationer i murværket, og inden døre fortsætter den udprægede sans for detaljen i det velbevarede byggeri. Her får I et stykke kulturarv, som er nænsomt restaureret med dyb respekt for historien. Ejendommen ligger på en 6.000 kvadratmeter stor naturgrund, der udgør et privat åndehul med egen skov, hvor et rigt dyreliv frekventerer. I bosætter jer lige vest for Karrebæksminde i et naturskønt landskab, hvor skov og strand let nås til fods ad små, lukkede stier. Nærmiljøet ved Klinteby byder på åbne vidder, dybe skove og duften af saltvand, og I får ligeledes nem adgang til Klinteby Klint på sydkysten. Indkøbsmuligheder og familievenlige fornødenheder er til rådighed i velassorterede mængder i både Karrebæksminde og Næstved. Det fortidige islæt er smukt bevaret inde som ude og kombineres med moderne, klimabevidste løsninger. Solceller på taget og en luft-til-vand-varmepumpe danner et bæredygtigt fundament for hverdagen, og indvendigt er renoveringen udført med hampeisolering og lerpudsede vægge. Det efterlader overfladerne med en blød, taktil struktur og skaber et helt særligt, sundt indeklima. Boligen er desuden blevet opdateret med et lyst badeværelse fra december 2024.Der er en yderst behagelig og afdæmpet atmosfære i boligen. Køkken-alrummet fungerer som et naturligt samlingssted, hvor I nyder samværet side om side med madlavningen. I får dertil en dagligstue og et værelse i denne ende af hjemmet, mens planløsningen videre præsenterer et badeværelse, en original gymnastiksal samt dem gamle skolestue, hvor der nemt kan etableres et ekstra værelse. Desuden finder man et et anseeligt bryggers i modsatte ende. Ovenpå venter yderligere to værelser og et loftsrum, og endelig får I glæde af en udbygning, der flankerer hovedhuset. Velkommen til Strandbakken 53 i Klinteby

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.