Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolebakken 18, Bisserup, 4243 Rude, billede 1 af 1

Skolebakken 18

4243 Rude

Fra Nybolig

3.745.000 kr.

24.477 kr/m²

Ejerudgift 2.408 kr./md.

  • 153 m²
  • 1.290 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
241 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.290 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan nu overtage en rummelig og indflytningsklar villa i Bisserup, hvor en praktisk planløsning ledsages af udsigt til havet. Huset er bygget i mursten og har løbende gennemgået moderniseringer, så det i dag fremstår velholdt. I 2019 blev taget malet, og der blev indsat nye vinduer samt etableret gulvvarme i dele af boligen. Året efter blev huset opgraderet med en ny brændeovn, mens den fornemme udsigt til havet sætter prikken over i’et. I bosætter jer på en lukket vej. Fra huset har I kort afstand til marinaen, og der er heller ikke langt til hverken dagligvareindkøb eller smukke, grønne omgivelser. Skole og pasningstilbud nås hurtigt i nabobyerne, mens distancerne til Næstved og Slagelse også er overkommelige for pendlere. Huset fremstår med en pæn facade, og inden døre består midtpunktet af en lys stue og et alrum, som hænger åbent sammen med køkkenet. Det moderne køkken er tilføjet i 2019 og er indrettet med god skabs- og bordplads. Fra dette rum kan I åbne direkte ud til terrassen og se mod haven og vandet. Bevæger I jer op på førstesalen, finder I endnu et stort rum med en fantastisk udsigt og masser af muligheder. I får desuden glæde af to værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Et praktisk bryggers, et walk-in-closet og et anseligt loftsrum på førstesalen har I også, mens det hele fuldendes af et disponibelt rum i kælderen. Udendørs venter en have, der primært er anlagt med græs, så I får et overskueligt udeareal med minimal vedligeholdelse. I stedet kan I tage plads på den nye terrasse fra 2020. Som en markant tilføjelse får I en stor, integreret garage med port, værksted og lift, der giver jer optimale betingelser for at skrue på biler, udøve håndværk eller dyrke pladskrævende interesser. Endnu en garage fuldender ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.000 kr.
Banklån
561.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4243 Rude

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.