Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandbakken 52, Klinteby, 4736 Karrebæksminde, billede 1 af 1

Strandbakken 52

4736 Karrebæksminde

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

8.235 kr/m²

Ejerudgift 4.001 kr./md.

  • 388 m²
  • 5.017 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 505 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
388 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.017 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er skruet helt op for idyllen på grænsen mellem Klinteby og Karrebækstorp, hvor denne trelængede, stråtækte ejendom er placeret i de smukkeste omgivelser. Detaljerigdommen er stor, og man kan næsten ikke færdes i et eneste af boligen mange rum, uden at husets sjæl skinner igennem. Der er desuden rig mulighed for at modernisere og sætte jeres eget præg på erhvervsdelen i ejendommen, og til det enestående indre hører forrygende udearealer. Er I glade for mange kvadratmeter, kan vi byde velkommen til himlen. Beboelsen fordeler sig over halvandet plan og rummer intet mindre end fire meget store værelser, to stuer og et køkken-alrum foruden fire badeværelser, et grovkøkken, ti disponible rum og anseelige gangarealer, der med fordel kan møbleres. Hele den ene længe udgør en ideel mulighed for at drive erhverv. Endvidere findes der også et anneks, som giver ekstra plads. Stilen og udtrykket er gennemgående, og hele ejendommen oser af landlig idyl. Stråtaget og de sprossede vinduer hænger flot sammen med de blotlagte bjælkekonstruktioner, de spidse hvælvinger mellem stuerne og den murede pejs. Bryggerset, det ene badeværelse og køkkenet er renoveret så sent som i 2025, og der er også opsat en ny luft-til-vand-varmepumpe. Udenfor bliver det hele bundet sammen af de betagende omgivelser og den store grund med gamle træer, gårdspladsen og den omfangsrige græsplæne, der kan benyttes til at hav af formål. I kan bruge timevis på at sidde og nyde vuet over marklandskabet, der bugter sig og indrammer det rolige islæt. Selvom I rykker "på landet", er der købmand, bus, skole, daginstitution og boldbaner inden for en radius af fire kilometer, og I kommer derfor ikke til at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Så er landlig idyl samt en ejendom med plads, muligheder, sjæl og charme lige noget for jer, er det nu, I skal slå til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.