← Tilbage
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Strandengen 9

4243 Rude

Fra EDC

2.995.000 kr.

19.967 kr/m²

Ejerudgift 2.000 kr./md.

  • 150 m²
  • 1201 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej finder du denne stilfuldt moderniserede 1½-plans villa i hyggelige Bisserup. Her bor du med en skøn kombination af fred, natur og nærhed til vandet, og fra både terrassen og førstesalen kan du nyde en smuk udsigt over Smålandshavet, som især i forårets klare lys danner en helt særlig kulisse. Beliggenheden er noget helt særligt. Huset grænser op til grønne arealer, og området indbyder til gåture, frisk luft og udeliv året rundt. Samtidig er der kort afstand til Bisserups hyggelige havnemiljø, indkøbsmuligheder og lokale spisesteder, som gør hverdagen både nem og stemningsfuld. Ejendommen fremstår i pæn stand og opdateret til en moderne livsstil. Boligen er opført i gule mursten med tegltag og opvarmes via centralvarme, suppleret af solcelleanlæg og to luft-til-luft varmepumper. Indenfor byder huset på et funktionelt bryggers, et åbent og lyst køkken med god plads til spisebord samt en sydvendt stue med plankegulve, pejseindsats og direkte udgang til terrassen. Her kan du nyde solen og udsigten i rolige omgivelser. Stueplan rummer også gæstetoilet og trappe til førstesalen. På førstesalen finder du tre gode værelser og et lækkert badeværelse. To af værelserne har udgang til balkon, hvor udsigten til vandet virkelig kommer til sin ret. Derudover får du en isoleret tilbygning på ca. 32 m² med mange anvendelsesmuligheder, garage med skur samt en skøn, kuperet grund med terrasse, gårdmiljø og garage. Kontakt EDC i Skælskør på 58166666 hvis du vil vide mere eller booke fremvisning på denne skønne ejendom. Vi kan træffes alle ugens syv dage mellem 8.00 og 22.00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren