Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stoubyvej 47

8983 Gjerlev J

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.051 kr/m²

Ejerudgift 1.679 kr./md.

  • 136 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 918.619–1.152.316 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stoubyvej 47, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J er en charmerende villa fuld af landlig idyl. Med et boligareal på 136 m² fordelt på én etage, er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. Boligen byder på tre værelser, der alle kan tilpasses til soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter jeres ønsker. Det store badeværelse, det separate toiletter og den rummelige vinkelstue sikrer, at der er plads til hele familien. Ejendommen er omkranset af et imponerende grundareal på 15.000 m², hvor grønne arealer strækker sig så langt øjet rækker. Her kan I nyde naturen i fulde drag, hvad enten det er gennem afslappende gåture eller aktiviteter i det fri. De rummelige udbygninger på ejendommen inkluderer en solid stald og et rummeligt maskinrum, hvilket gør stedet ideelt for dem, der har brug for ekstra plads til hobbyprojekter eller landbrugsaktiviteter. Udover udbygningerne tilbyder ejendommen også en integreret garage med værkstedsplads og flere disponible rum. Hoved huset byder på gode muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der afspejler jeres personlige stil. Med en kort køretur til Øster Tørslev, har I nem adgang til hverdagens fornødenheder, samtidig med at I kan nyde den rolige og naturskønne beliggenhed. Denne ejendom er perfekt for naturelskere, der ønsker at bo i fredelige omgivelser, men stadig have kort afstand til byens bekvemmeligheder. Gå ikke glip af muligheden for at gøre Stoubyvej 47 til jeres nye hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.