Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Præstebakken 8

8983 Gjerlev J

Fra EDC

1.345.000 kr.

8.967 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 1.671 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.203 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.203 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i Øster Tørslev ligger denne rummelige villa på 178 m², hvor en god rumfordeling, lyse opholdsrum og en helt særlig have skaber en skøn ramme om familielivet. Villaen rummer fire værelser og gode fællesarealer, mens især stuen og den indbyggede udestue inviterer til ophold. Det naturlige lys fylder rummene og gør dem velegnede til både afslapning, yoga, kreative projekter og hjemmets øvrige aktiviteter. I stuen giver karnappen et hyggeligt sted at nyde udsigten til haven – måske med en god bog og pejsens knitren i baggrunden. Om vinteren kan I sidde varmt og lunt indenfor og opleve haven forvandle sig til et smukt snelandskab. Udenfor venter en frodig have i flere niveauer med hyggelige kroge, grønne opholdsrum, gamle træer og ny beplantning. Frugttræerne byder på kirsebær, æbler og blommer, mens fokus på biodiversitet tiltrækker sommerfugle, bier og fugle. Her er plads til både leg, fællesskab og fordybelse – fra grillaftener og haveselskaber til stille morgener med fuglesang. Beliggenheden for enden af den lukkede vej giver ro og begrænset trafik, samtidig med at I er en del af et aktivt lokalsamfund. Ryttere fra den lokale rideskole kommer forbi, og naturen er tæt på. Her får I et hjem, hvor bolig og have går hånd i hånd, og hvor årstidernes skiften bliver en del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.671 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.