Granstien 10

8983 Gjerlev J

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

8.307 kr/m²

Ejerudgift 1.688 kr./md.

192 m²
1142 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 192 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1142 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Granstien 10 – her får I en velholdt og særdeles rummelig etplansvilla med plads til hele familien. Boligen er opført i 1979 og siden udvidet i to omgange, så den i dag byder på hele 6 værelser, lyse opholdsrum og en planløsning, der giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. Udenfor venter en stor, lukket og hyggelig have på hele 1.142 m². Her er græsplæne, buske og velvoksne træer, som tilsammen skaber en dejlig grøn ramme om familielivet. Til ejendommen hører desuden et 32m² stort skur, der tidligere har været anvendt som garage. Beliggenheden i Øster Tørslev er oplagt til børnefamilien. Grønhøjskolen ligger blot ca. 300-400 meter fra hoveddøren, så børnene får en kort og overskuelig skolevej – både til fods og på cykel. De daglige indkøb kan klares tæt på hjemmet, og for familiens aktive medlemmer ligger Ommersysselhallen kun få hundrede meter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.989 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.