Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kondrupvej 24

8983 Gjerlev J

Fra EDC

1.345.000 kr.

10.508 kr/m²

Ejerudgift 1.258 kr./md.

  • 128 m²
  • 1134 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1134 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om landlig idyl på lukket villavej? Kondrupvej 24 opfylder hverdagens behov og mere til. Her vil du nyde godt af en utrolig velholdt 1-plans villa med hele to garager beliggende med fantastisk udsigt over markerne. Du kører ind af lukket vej hvor du mødes af den flotte villa opført i 1980, hvor man løbende har opdateret villaen ude som inde. Man har bevaret den røde tråd gennem hele bygningssættet og skiftet taget til sort glaseret tegl. Den store flisebelagte indkørsel bidrager til det nydelige og gennemførte udtryk, når du ankommer til huset. Huset byder på en helt optimal planløsning uden spildplads. De 128 bolig kvm udgøres af en rummelig entré kombineret med bryggers, hvor du har fornøjelsen af gulvvarme i klinkerne. Det charmerende snedkerkøkken, der harmonerer med husets omgivelser rummer alle hverdagens behov med 2 ovne samt masser skabs- og bordplads. Den rummelige vinkelstue giver god plads til langbordet og sofaarrangement, hvorfra du har adgang til den solrige terrasse. Her har du fornøjelsen af et lukket gårdmiljø hvor du kan sidde helt ugenert og nyde den fantastisk udsigt. De 3 rummelige soverum er med god skabsplads. Ligeledes er den gamle entré ombygget til en walk-in i gangarealet. Badeværelset er i lyse tidløse materialer samt med gulvvarme. Tilhørende huset vil du nyde godt af en garage på hele 68 kvm med el-port indrettet med kontor og værkstedsrum. Herudover en ekstra garage på 28 kvm. Grunden på 1.134 kvm giver dig god afstand til naboerne samt en hyggelig ugenert have til sommer månederne. Du vil nyde godt af flere solrige terrassemiljøer samt en velplejet have med minimum vedligehold. Er du på udkig efter en indflytningsklar 1-plans villa i rolige omgivelser, så vil du ikke blive skuffet når du ser Kondrupvej 24! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J