Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fasanvej 29

8654 Bryrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.461 kr/m²

Ejerudgift 1.594 kr./md.

  • 128 m²
  • 1050 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1050 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en indflytningsklar familievilla med god plads både inde og ude? Så byder denne velholdte etplansvilla på 128 m² på de helt rette rammer for familielivet. Huset er opført i 1979 og fremstår løbende istandsat, så I kan flytte ind og straks nyde de lyse og velfungerende omgivelser. Planløsningen er særdeles familievenlig med tre gode soveværelser, badeværelse med gulvvarme samt et ekstra gæstetoilet. Derudover får I en entré med gulvvarme, som sikrer en behagelig velkomst året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken, som ligger i åben forbindelse med den store og indbydende stue. Her sørger et stort vinduesparti for et skønt lysindfald og skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Bryggerset er både praktisk og velindrettet med god opbevaringsplads samt vaskesøjle, hvilket gør hverdagen nem og funktionel. Udendørs venter en dejlig grund på 1.050 m² med en hyggelig, sydvendt have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Her er god plads til børnenes aktiviteter, og som en ekstra charme er der opført et shelter, der giver mulighed for overnatning under åben himmel og hyggelige aftener i haven. Til ejendommen hører desuden garage, og beliggenheden for enden af en blind vej giver rolige og trygge omgivelser med minimal trafik - perfekt for børnefamilien. En velholdt og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed, gode opholdsrum og skønne udearealer - et hjem der skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup