Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Højtoften 3

8654 Bryrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

8.222 kr/m²

Ejerudgift 1.944 kr./md.

  • 194 m²
  • 760 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, der byder på både gode rammer og masser af muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Højtoften 3 ligger i Bryrup, hvor naturen er tæt på, og hvor et stærkt lokalsamfund med ildsjæle, skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv skaber en tryg og levende hverdag. Boligens naturlige samlingspunkt er det store hjerterum i stueplan, hvor stue, alrum og køkken ligger i åben forbindelse og skaber en dejlig ramme om hverdagen. Det gode lysindfald giver rummet en behagelig atmosfære. Herudover finder du bryggers, entré, fordelingsgang og i dag tre værelser, mens planløsningen oprindeligt rummer fire. Badeværelset har fine originale detaljer, som bidrager med charme og karakter. På førstesalen fortsætter mulighederne med to rummelige værelser, badeværelse samt en stor stue/multirum, der kan indrettes efter familiens ønsker – måske som ekstra opholdsrum, teenageafdeling, hobbyrum eller noget helt andet. Herfra er der desuden adgang til en skøn altan. Udendørs får du et hyggeligt, lukket gårdhavemiljø og en nem have med græsplæne og opvokset hæk. Gode parkeringsforhold, carport og flere rummelige skur/garage giver samtidig masser af plads til biler, haveredskaber og opbevaring samt fitness mv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.245 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup